Schimmelpilzanalys

Produktinformationen

Die Schimmelpilzanalyse ist unser professionelles Verfahren zur objektiven Bewertung von Schimmelbefall in Wohnräumen, Küchen, Bädern und Kellern. Als Immobiliensachverständige kombinieren wir Probenahme, Feuchtemessungen und Foto-Dokumentation mit einer neutralen Laboranalyse. Ergebnis ist ein klarer Schimmelbefund mit Ursachenanalyse und Handlungsempfehlungen – für Eigentümer und Mieter gleichermaßen.

Je nach Fragestellung wählen wir die geeignete Probenart:

• Abklatschprobe (Kontaktplatte) zur Beurteilung sichtbarer befallener Oberflächen.
• Wisch-/Materialprobe (z. B. mit Wattestäbchen) bei schwer zugänglichen Bereichen oder auf nicht ebenen Untergründen.
• Raumluftmessung (Luftkeimsammlung) zur Einschätzung der Sporenbelastung in der Innenraumluft – sinnvoll bei Verdacht ohne klar sichtbaren Befall oder zur Erfolgskontrolle nach Maßnahmen.

Vor Ort erfassen wir bauphysikalische Rahmenbedingungen (Lüftung, Nutzung, Bauteiltemperaturen), dokumentieren Feuchtequellen (z. B. Kondensat, eindringende Feuchte, Wärmebrücken) und halten Auffälligkeiten fotografisch fest. Die Proben werden im Labor ausgewertet (Artenspektrum/Keimzahl je nach Probe). Sie erhalten einen verständlichen Bericht mit:

• Einordnung der Ergebnisse (Belastung, Relevanz für Innenräume),
• Ursachenhypothesen (z. B. unzureichende Lüftung, Leckagen, Baufeuchte, Wärmebrücken),
• konkreten Handlungsempfehlungen einschließlich Priorisierung und typischer Kostenrahmen für die Instandsetzung (sofern aus dem Befund ableitbar).

Die Schimmelpilzanalyse eignet sich für:

• Eigentümer, die Sanierungsbedarf und -dringlichkeit objektiv bestimmen möchten,
• Mieter, die eine nachvollziehbare Basis für Gespräche mit Vermietern benötigen,
• Kaufentscheidungen, wenn ein neutraler Nachweis der Innenraumhygiene gefordert ist.

Unser Ziel ist eine sachliche, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage – von der Probenstrategie über die Laborbefunde bis zur Empfehlung der nächsten Schritte.