Sachverständigenbüro

Sanierungskonzept

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Sanierungskonzept: von Entkernung bis schlüsselfertig. Analyse, Maßnahmen, Kosten, Fördermittel. Rhein-Main, Rhein-Neckar & Unterfranken. Bonus: Kurzgutachten.

Produktinformationen

Mit dem Sanierungskonzept von immowert-job.de erhalten Sie einen klaren, realistischen Fahrplan für die Sanierung Ihrer Immobilie – vom Rückbau/Entkernung bis zur schlüssel- bzw. bezugsfertigen Übergabe. Wir erfassen den Ist-Zustand, priorisieren Maßnahmen, kalkulieren den Kostenrahmen, planen Meilensteine und prüfen Fördermöglichkeiten (z. B. KfW/BAFA). Am Ende der erfolgreichen Umsetzung erstellen wir auf Wunsch ein Kurzgutachten zum Marktwert nach der Sanierung – ein wertvolles „Bonbon“ für Bankgespräche, Verkauf oder Vermögensplanung.
Einsatzgebiet: Rhein-Main-Gebiet, Rhein-Neckar-Region und Unterfranken.

Produktdetails

Leistungsumfang (modular wählbar)

Analyse & Zielbild: Technische Bestandsaufnahme (Gebäudehülle, Haustechnik, Grundrisse, Bauzustand, Energieverbrauch), Definition Ihrer Ziele (Energieeffizienz, Wohnqualität, Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit, Budget, Zeit).
Maßnahmenplan: Priorisierte To-dos von Schnellgewinnen bis Kern-/Komplettsanierung inkl. Abhängigkeiten der Gewerke.
Rückbau bis Entkernung: Planung von Demontage-/Rückbauetappen, Abfall- und Entsorgungskonzept (inkl. Dokumentation gemäß geltenden Vorgaben).
Ausbau bis bezugsfertig: Koordination der Gewerke (Dach, Fassade, Fenster, Dämmung, Heizung/Lüftung/Sanitär, Elektro, Innenausbau, Boden/Wand/Decke).
Kosten & Wirtschaftlichkeit: Plausibler Kostenrahmen (inkl. Energie-/Betriebskosteneffekten), Amortisations- und Lebenszyklus-Sicht.
Zeit- & Meilensteinplan: Realistische Taktung, kritische Pfade, Puffer und Abnahmen.
Fördermittel-/Steuer-Check: Identifikation passender Programme (z. B. KfW/BAFA), Hinweise zu Antragsreihenfolge und Nachweisen.
Vergabe & Begleitung (optional): Unterstützung bei LV/Ausschreibung, Angebotsvergleich, Vergabeempfehlung, Qualitätssicherung bis zur Abnahme.

Ergebnisdokument

Kompakter PDF-Bericht (Maßnahmenkatalog, Kennzahlen, Zeit-/Kostenrahmen, To-do-Liste) – auf Wunsch mit Visualisierungen/Diagrammen.
Konkrete Nächste Schritte: „Was? Wann? Mit wem?“

Ablauf

Kostenfreies Erstgespräch (Ziele, Rahmen, Unterlagenliste)
Vor-Ort-Termin/Begehung (alternativ Video-Begehung)
Auswertung & Konzept
Besprechung & Feinschliff
Umsetzungsstart (optional mit Vergabe-/Bau-Begleitung)

Preis

Individuell nach Aufwand – abhängig von Objektgröße und -typ, Zugänglichkeit/Zuwegung, Unterlagenlage, Entsorgungsaufwand/Qualität der Baustoffe sowie gewünschtem Begleitungsgrad.
Sie erhalten ein verbindliches Angebot nach der Begehung und Sichtung der Unterlagen.

Einsatzgebiet (SEO)

Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt)
Rhein-Neckar-Region (z. B. Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen)
Unterfranken (z. B. Würzburg, Aschaffenburg)

Besonderheiten

Bonus: Kurzgutachten nach der Sanierung
Auf Wunsch erstellen wir nach Abschluss der Maßnahmen ein kompaktes Wert-Update Ihrer Immobilie – analog zu einem Wertgutachten nach der Restaurierung eines Oldtimers. Es dokumentiert den Marktwert nach Sanierung anhand gängiger Verfahren (Vergleichs-/Ertrags-/Sachwert) in kurzer, verständlicher Form.
Ihr Nutzen: belastbare Unterlage für Bank/Finanzierung, Preisargumentation beim Verkauf, Transparenz in der Vermögensplanung.
Hinweis: Das Kurzgutachten ersetzt kein gerichtsfestes Vollgutachten nach § 194 BauGB/ImmoWertV – ein solches können Sie bei Bedarf gesondert beauftragen.

Transparenz & Steuerbarkeit
Durch nachvollziehbare Annahmen, Prioritäten und Meilensteine behalten Sie Kosten, Qualität und Termine im Griff.

Fördermittel-Kompass
Wir zeigen passende Programme und achten auf die richtige Antragsreihenfolge, damit Chancen nicht verfallen.

Flexibler Leistungszuschnitt
Von Teilmaßnahmen bis zur schlüssel-/bezugsfertigen Komplettsanierung – Sie wählen die Tiefe der Begleitung.