Immobilienbewertung
Wir erstellen Verkehrswertgutachten für:
- Unbebaute Grundstücke,
- Eigentumswohnungen,
- Ein- und Zweifamilienhäusern,
- Mehrfamilienhäusern,
- Überprüfung der Restnutzungsdauer um ggf. in
Abstimmung mit Ihrem Steuerberater solide
den AFA-Anteil zu reduzieren.
- Gewerbeimmobilien, wie z.B.
- Bürogebäuden oder Lagerhallen.
- Denkmalimmobilien,
- Sozialimmobilien, wie z.B.
Pflegeheime und Rehakliniken.
Verkehrswertgutachten
Professionelle und leicht nachvollziehbare Verkehrswertgutachten sind ein wesentliches Merkmal unseres täglichen "Handwerks".
Unabhängig davon ür welchen Zweck Sie diese benötigen, z.B.:
- Bei Erbschaftsangelegenheiten,
- In Scheidungsfällen,
- Meinungsverschiedenheiten mit den Finanzbehörden,
- Ankauf oder Verkauf von Immobilien,
- Aufteilung von Betriebsvermögen,
- veräußerun von geschäftsanteilen,
- Verkauf von Auslandsimmobilien etc.
In jedem Falle sind unsere Guatchten als "Gerichtsfeste Gutachten" zu bezeichnen wie es im Volksmund heißt. und selbstverständlich
Objektiv, Unabhängig und neutral - unabhängig vom Auftraggeber !
Restnutzungsdauer- Gutachten
Nutzen Sie die aktuelle Möglichkeit ggf. die Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie anzupassen und dadurch möglicherweise einen persönlichen Steuervorteil zu generieren.
Gerne beraten wir Sie hierzu im Vorfeld und werden Sie anschließend darum bitten dies noch einmal mit Ihrem Steuerberater zu besprechen - im Anschluss können wir zeitnah ein Restnutzungsdauer-Gutachtern für Ihre Immobilie erstellen.
Rufen Sie einfach oder schreiben Sie uns zur Kontaktaufnahme.
Meine Arbeit ist meine Leidenschaft und ein positiver Antrieb für jeden Tag. Sie bringt mich dazu, an jeder neuen Herausforderung zu wachsen und so neue Ziele zu erreichen.
Beleihungswert- Gutachten
Ein Beleihungswertgutachten ist die Grundlage für Banken und Kreditinstitute, wenn es um die Finanzierung oder Umschuldung einer Immobilie geht. Im Gegensatz zur klassischen Marktwertermittlung berücksichtigt es ausschließlich den langfristig erzielbaren Wert, der für die Kreditabsicherung maßgeblich ist. Wir erstellen professionelle und nachvollziehbare Gutachten nach den gesetzlichen Anforderungen und Richtlinien, die von Banken anerkannt werden. Dabei fließen sowohl die Bausubstanz, Lage und Ertragsfähigkeit als auch rechtliche Rahmenbedingungen in die Bewertung ein. So erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Finanzierung – transparent, neutral und fachgerecht.
Mietwertgutachten
Sie benötigen Klarheit über den Mietzins zu einer bestimmten Immobilie, z.B.
zu einer bestimmsten Wohnung oder zu einem bestimmten Haus ?
Vorhandene Dokumente wie z.B. Mietverträge oder Pachtverträge werden nicht anerkannt, nicht erfüllt oder fehlen komplett ? EIgentumswohnungen.
Am Ende des Tages geht es auch hierbei nicht ohne "Wertermittlung Immobilie".
- Nutzen Sie unsere Kompetenz, unsere Erfahrung sowie unser Netzwerk um den realistischen ortsüblich nachhaltigen Mietzins für Ihre Immobilienangelegenheit zu ermitteln
Regenerative Energien
Verkehrswertermittlung von:
- Photovoltaikanlagen.
- Windkraftanlagen
- Biogas- / Biomasse-Anlagen
Sie sind Investor oder Betreiber von Anlagen die regenerative Energien produzieren und wollen Klarheit über den Wert dieser Liegenschaften ?
Dann nehmen Sie bitte einfach Kontakt zu uns auf!
Schimmelpilz- und Schadstoffgutachten
Schimmelpilz- & Schadstoffgutachten
Viele ältere Fertighäuser sind von Schadstoffbelastungen betroffen – oft durch Formaldehyd in Holzwerkstoffen oder durch den Einsatz von PCP-haltigen Holzschutzmitteln. Hinzu kommt die Gefahr von Schimmelpilzsporen in der Raumluft, die die Gesundheit der Bewohner erheblich beeinträchtigen können. Mit einer professionellen Luftanalyse untersuchen wir die tatsächliche Belastung durch Schimmelpilze, Formaldehyd und andere Schadstoffe. Die Ergebnisse fassen wir in einem nachvollziehbaren Gutachten zusammen, das Ursachen aufzeigt und konkrete Sanierungsempfehlungen gibt. Unsere Gutachten sind gerichtsfest und dienen als Grundlage für Sanierungen, Kaufentscheidungen oder rechtliche Auseinandersetzungen. So schaffen wir Klarheit und Sicherheit für Ihre Immobilie und Ihre Gesundheit.
Vereinbaren Sie ein kurzes Erstgespräch mit uns.
Wir klären Ziel, Zeitplan und Rahmenbedingungen. Anschließend erhalten Sie eine klare Empfehlung zum weiteren Vorgehen
Wählen Sie jetzt und suchen Sie einfach eine Zeit aus, die für Sie komfortabel ist!